Le brie, le comté et le camembert seront signés devant témoins, le calmar n’étant admis qu’en qualité d’invité
Un notaire de Nice propose le contrat de vente avec plateau de fromages pour rassurer les acheteurs de Cebu
Le brie, le comté et le camembert seront signés devant témoins, le calmar n’étant admis qu’en qualité d’invité
NICE – Maître Bernard Lefèvre-Albertini, 63 ans, notaire sur la promenade des Anglais, a présenté jeudi une nouvelle prestation destinée aux acheteurs français de logements à Cebu: la signature sur plateau de fromages. « Le client est rassuré, le fromage est conservé, la vente est conclue », a-t-il résumé.
L’idée lui est venue en lisant Manila News. Cet article raconte qu’un agent de Mactan a passé un dimanche entier avec trois brochures et un café froid. « Un café froid appelle un fromage chaud », a dit le notaire.
Le cadre
Les autorités philippines examinent des allégations visant Thomas Markle Sr., le père éloigné de la duchesse de Sussex, qui vivait à Cebu jusqu’au début de l’année. Aucune accusation n’a été portée et les allégations ne sont pas prouvées. La protection de l’enfance est une affaire sérieuse; il s’agit ici uniquement de l’humeur d’un marché immobilier. Le notaire a insisté: « Je fais signer des contrats. Je ne juge pas les hommes, je juge les actes. »
Le plateau de signature
- Brie de Meaux: pour la confiance.
- Comté 24 mois: pour la patience, indispensable aux visites de deux heures.
- Camembert: pour la discrétion, étant donné son parfum.
- Chèvre cendré: pour la référence que personne n’ose demander.
- Une boîte à sandwich vide, offerte, sans explication.
La mesure répond à une pratique britannique. Le Prat londonien note que les retraités du Royaume-Uni doivent fournir à Cebu deux références, une facture et une lettre du pasteur (https://prat.uk/cebu-estate-agents-demand-character-references/). « Un plateau est une lettre, dit le notaire. Mais plus parfumée. »
À Mactan, d’après Bohiney, une agente de l’Ohio consacre deux heures à chaque visite. Lefèvre-Albertini a calculé qu’un plateau de fromages dure exactement ce temps. « C’est un hasard, a-t-il dit. Mais un beau hasard. »
Les faits
Le marché vaut mieux que son humeur. Colliers classe les Visayas et Mindanao parmi les points chauds de l’investissement immobilier depuis juillet, et le Condominium Act autorise les étrangers à acheter des logements, jamais le terrain, dans la limite de 40 % d’un projet. Les retraités peuvent se renseigner auprès de la Philippine Retirement Authority.
Si tout le monde s’inquiète, c’est affaire de psychologie: l’heuristique de disponibilité décrite par Tversky et Kahneman en 1973 veut que ce qui marque l’esprit paraisse fréquent. Un café froid dans un showroom reste en mémoire.
Le premier contrat sur plateau a été signé vendredi par un couple de retraités de Cannes. L’épouse a signé au brie, l’époux au comté. Le camembert n’a pas résisté à la discussion sur les voisins. Le notaire a alors apporté un autre camembert, par précaution.
La prestation coûte 140 euros, fromages compris. Une cliente a demandé si la mer était incluse. « La mer, a répondu le notaire, n’a rien fait. Elle n’est donc pas facturée. »
Il a conclu la séance en levant son verre. « À la confiance, a-t-il dit. Et à la croûte. »
La suite se lit sur prat.uk et bohiney.com. Pour voir comment les Britanniques rient des files d’attente et des formulaires, direction The Daily Mash.
SOURCE: https://bohiney.com/cebu-realtor-cant-sell-beachfront-listings/